Загородній дім: мрія чи реальність

Все чаще перед сучасними діловими людьми або просто містянами постає питання відпочинку на свіжому повітрі. На ринку вторинної нерухомості зустрічаються як економ варіанти, так і шикарні замки. Отже, розгулятися є де. Але, коли приступаєте до вибору, не забудьте врахувати:

• відстань до передбачуваного житла від міського житла;
• способи доїзду (щонайменше два види транспорту); Якщо немає залізничного сполучення, хорошим варіантом може стати недороге таксі. Ціни на сайті
• екологічна обстановка в обраному районі (якщо Підмосков’я, найбільш чистими в цьому плані є західні та північно-західні райони);
• інфраструктура;
• наявність комунікацій (світло, газ, водопостачання і на даний момент важливо: інтернет);
• чи охороняється селище.

Всі ці параметри можна розглядати як при покупці готового заміського будинку (варіанти вам допоможуть знайти ріелтори), так і ділянки для побудови нового. Якщо в першому варіанті у вас вибір формується згідно з вже готових проєктів, то при власній забудові у вас повна свобода для польоту фантазії. Ця можливість також має перевагу, оскільки ви не тільки можете побудувати будинок своєї мрії, але й ще оплата цього будинку відбувається частинами, по мірі купівлі будматеріалів. Дуже радує перспектива самому особисто на свій смак вибрати якість оздоблювальних матеріалів, а не заплативши за готовий будинок, витрачатися на перепланування або, в кращому випадку, на нове оздоблення.

Перевірку екологічного стану сподобаного участка можна замовити у спеціальної компанії, що займається еко-моніторингом. Оплата таких послуг залежить від кількості проб. Зробивши такий аналіз, ви зможете бути спокійні за здоров’я всієї своєї сім’ї.

І одним з немаловажливих факторів: юридично правильне оформлення нерухомості. У цьому питанні слід заглибитися в спеціальну літературу, вивчити останні варіанти прийнятих законів. При покупці ділянки необхідна наявність госакту, оскільки якщо на ділянці розташовані лісові насадження, то цю землю у власність отримати неможливо (тільки оренда на 49 років). Той самий варіант і з річкою (якщо не бажаєте стикатися зі штрафами, краще відразу відступити від неї на 150 метрів). Не відчуваєте впевненості у своїх силах? Зверніться до спеціалістів з земельних питань, і скільки б це не коштувало, все ж вийде дешевше, ніж при виявленні таких “підводних каменів” вже в процесі будівництва. І пам’ятайте, всі набуті знання можуть бути використані для допомоги друзям і рідним. Отже, ваш час, витрачений на вивчення цього питання, згодом сторицею окупиться їхньою вдячністю та повагою. Гарного відпочинку!

Записки дачника зі стажем