Обираємо квартиру

Українська орієнтація ринку нерухомості має певні закономірності, стверджують ріелтори. Покупці віддають перевагу новому житлу, якщо новобудова коштує, або дешевше, або на рівні зі вторинним житлом.

Все більше українців хочуть купити квартиру в новобудові в Києві Obolon Residences, адже це зручно, престижно жити в новобудові європейського зразка.

Новобудова в Україні ділиться на дві групи: елітні та економ класу. Великою популярністю користується житло другої групи, малогабаритні однокімнатні та двокімнатні квартири. Так повідомляє експерт з зв’язків з громадськістю компанії UDP, Дмитро Новіков. Він також зазначає, що в популярність економ-сегменту пояснюється недостатнім бюджетом покупців, а от квартири бізнес-класу має протилежну ситуацію, покупці віддають переваги двокімнатним і трикімнатним квартирам, метраж яких коливається в районі 80 кв. м – для «двійок» і 120 кв. м – для «трійок». За поверховістю популярні від 4 до 12 поверхів – каже фахівець.

За якими критеріями обирають новобудову.
Існує декілька правил, на які необхідно звернути увагу при покупці квартири в новобудові в Києві Obolon Residences, що б не виникло проблем.

1. Ціна. На первинному ринку нерухомості вказується ціна за квадратний метр. Уточніть валюту, про яку квартиру (поверх, вид з вікна) йдеться, дайте зрозуміти, при підписанні документів, що вказана сума не підлягає зміні після закінчення роботи забудовника.

2. Тип будинку. Уточніть тип будинку «монолітний», чи «панельний». Вважається, що «монолітний» будинок більш комфортний.

3. Поверх та планування. Якщо у будинку тільки-но залито фундамент, ви маєте право з’ясувати планування вашої майбутньої квартири та поверх, на якому вона буде розташована. Забудовники іноді «переставляють» квартири місцями. За законом, забудовник зобов’язаний повідомити номер та поверх вашої майбутньої квартири, навіть якщо вона поки що «в повітрі».

4. Дозвільні документи. Фірма-забудовник повинна мати пакет дозвільної документації на будівництво. Якщо в пакеті немає хоча б одного документа – не зв’язуйтесь з цим забудовником! Також має місце той факт наявності біля будинку паркінгу, дитячого майданчика і т.п.

Забудовник повинен опублікувати свою проектну документацію в засобах масової інформації.

Отже, підводячи підсумки, можна сказати, що при виборі забудовника, інвестор повинен серйозно підійти до цього питання, інакше в результаті витрачених грошей, часу та зусиль, вийде нуль.

Записки дачника зі стажем