Особливості ріелторського посередництва

На практиці зустрічаються ситуації, коли продавець, довіряючи своєму рієлтору, і думаючи що він контролює ситуацію, віддає оригінали документів при укладенні попереднього договору купівлі-продажу і надалі не може їх повернути зовсім, а покупці різко відмовляються від укладення основного договору і не визнають факт передачі документів.

У таких випадках звернення за допомогою адвоката вже досить пізно, але щоб уникнути ще більших проблем, юридичний захист необхідно вибудувати на будь-якій стадії відносин.

Різниця буде лише у більшому обсязі робіт і, відповідно, їх вартості. Тому економія на послугах кваліфікованих юристів та адвокатів при будь-яких операціях з нерухомістю може призвести до ще більших витрат, безсонних ночей, переживань та тривалих судових розглядів.

Буває, виникають і інші ситуації, коли рієлтори не тільки не захищають інтереси клієнтів, але ще й передають інформацію зацікавленим особам, які надалі ініціюють судові процеси проти вас і намагаються відсудити квартиру, яку ви щойно хотіли продати, скориставшись послугами відомого Київського агентства нерухомості.

Справа в тому, що рієлтор не пов’язаний з вами конфіденційним угодою, він не зобов’язаний зберігати адвокатську таємницю і його ніколи ніхто не позбавить права здійснювати рієлторську діяльність, на відміну від адвоката. Тому, хоча питання добросовісності це, як здається, виключно питання моралі, але існують безліч механізмів, які здатні вплинути на рішення та дії того чи іншого спеціаліста і гарантувати відповідальність за порушення принципів чесності та добросовісності. Враховуючи таку ситуацію компанія Інтеграл Буд віддає перевагу прямим угодам з покупцями, які можуть придивитися об’єкти на сайті ЖК Яскравий .

Тому для ефективного захисту своїх прав, і щоб уникнути тривалих судових розглядів, враховуючи сьогоднішні законодавчі реалії, варто бути пильним при виборі того чи іншого спеціаліста і не очікувати від агента з пошуку покупців чи продавців здійснення юридичного супроводу угоди з нерухомістю та гарантій відсутності негативних наслідків надалі.