Як обрати рієлтора для купівлі квартири
Іван Олійник
Привіт, я Іван Олійник, журналіст RC NEWS, і моя головна спеціалізація — медицина і здоров'я аналітика та розслідування
То, як швидко та успішно ми здобуваємо собі квартиру, багато в чому залежить від нас самих, від того, хто і як буде допомагати нам у цьому.
Звісно, можна шукати квартиру своїми силами, але простіше та безпечніше буде звернутися до рієлтора. Єдиний можливий мінус такої допомоги – ймовірна дорожнеча послуги, адже оплата становить близько 3-5 відсотків від усієї суми угоди. Але при якісному виконанні рієлторами своєї роботи, вам вдасться купити сподобану квартиру набагато дешевше, оскільки в переговорному процесі з продавцем у них буде більше аргументів, що дозволять знизити ціну. Однак мало хто з нас зможе врахувати всі тонкощі при покупці квартири та перевірці потрібних документів, також непрофесіоналу складно правильно оцінити вартість пропонованого майна. Саме тому в більшості випадків звернення до рієлтора варте того.
Як же правильно підібрати рієлтора?
Для початку, варто перевірити надійність агентства, до якого Ви збираєтесь звернутися. Дізнайтесь, скільки років воно працює на ринку і яка у нього склалася репутація. Слід уникати фірм-одноденок, можливо варто попросити показати реєстраційні документи та статут фірми.
Також зверніть увагу на обстановку в офісах та кваліфікацію співробітників. Хороші агентства будуть намагатися проявити індивідуальний підхід до кожного відвідувача. Рієлтор, з яким Ви будете працювати, повинен бути комунікабельним та професійним, бажано, щоб він був приємний саме Вам.
Успішне агентство повинно мати розлогу базу даних пропонованої нерухомості, кольоровий фотокаталог. Крім того, грамотний спеціаліст з нерухомості буде вільно орієнтуватися в ринкових цінах і не стане губитися при розпитуваннях. Також в обов’язки хорошого рієлтора входитиме нотаріальне посвідчення угоди та її реєстрація.
Найголовніше, що повинен зробити рієлтор при покупці квартири, крім її підбору, – перевірка юридичної чистоти майна. Це дуже відповідальна частина угоди, адже підвох може критися як у тексті документів, так і в самій історії квартири. Наприклад, вона може бути заповітувана або заставлена, так можуть бути прописані недієздатні або неповнолітні. Тому грамотний рієлтор зобов’язаний досконально з’ясувати всю інформацію про нерухомість.
Звісно ж, найважливіше, що може зробити хороший агент з нерухомості – допомогти з пошуком квартири Вашої мрії. Тоді покупка квартири запам’ятається як одне з найприємніших подій.
