Скільки податку сплачувати за нерухомість?

Законодавством нівельовано монополію реєстраційних служб щодо проведення реєстрації прав та передано такі функції нотаріусам та, знову ж таки, органам місцевого самоврядування.Ключовим моментом у цих змінах є альтернатива вибору для громадян, яку можна прирівняти до ринкових відносин, мінімізує корупційні ризики та бюрократію, а також створює доступність такої державної послуги.

Юристи, які практикують у консультингу нерухомості, ймовірно, зіткнуться з проблемою нормативного різноманіття. У кожному окремому населеному пункті існують ризики створення додаткових процедур у оформленні документації на об’єкти нерухомості, які, попри свою локальність, будуть обов’язковими поряд з існуючими рішеннями законодавчої та виконавчої гілок влади, а це загрожує надмірною регуляцією сфери нерухомості.

платниками податку на нерухоме майно (крім земельних ділянок) є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які володіють об’єктами нерухомості. Податковим кодексом України передбачено, що базою оподаткування є загальна площа об’єкта нерухомості, а податковим періодом вважається календарний рік.

Податок на нерухомість сплачується щорічно за минулий рік. Відповідно, у 2018 платники зобов’язані сплатити податок на нерухомість за 2017, який сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування.

Ставка податку коливається в діапазоні 0-1,5% від мінімальної заробітної плати на початок минулого року. Так, у 2018 розрахунок потрібно робити від ставки, що діяла у 2017 та становила 3200 грн. Таким чином, враховуючи прив’язку ставки податку до мінімальної заробітної плати, саме зростання МЗП призведе до збільшення податкових нарахувань у 2019

У 2018 для фізичних осіб і надалі діють пільги зі зменшення бази оподаткування об’єкта / об’єктів житлової нерухомості в наступних розмірах:

• для квартир (незалежно від їх кількості) – на 60 кв. метрів;
• для житлових будинків – на 120 кв. метрів;
• для різних типів об’єктів житлової нерухомості, у тому числі їхніх доль (у разі одночасного володіння квартирою та житловим будинком) – на 180 кв. метрів.

Придбаваючи нерухомість у компанії Novbud novbud.com.ua необхідно одразу уточнювати такі питання та консультуватися з усіх питань, що цікавлять.

 Записки дачника зі стажем