Як правильно обрати котедж

За словами Олександра Попова, директора об’єктної групи “Архіматика”.На сьогоднішній день співвідношення попиту на квартири та на заміські будинки чи котеджі становить дев’ять до одного. Але водночас пропозиція ринку це понад 200 проєктів, і це лише в Київській області.

Відсутність або переривчаста робота водо- та газопостачання, електрики та каналізації в таких будинках, навіть якщо там хтось живе або він тільки будується, це одна з найважливіших проблем. Щоб не помилитися і не витратити гроші намарно на такий будинок, у якого немає елементарних умов для нормального проживання, потрібно перевірити технічні умови власника або ж забудовника. Всі технічні умови та потрібні для життя комунікації вже мають котеджі на Рубльовці .

Договір на підключення всіх потрібних комунікацій можна підписувати, коли технічні умови тільки в процесі. У цьому договорі повинні бути списки всіх потрібних видів комунікацій, які будуть підключені, та терміни їх підключення до кожної гілки, а також яка відповідальність за їх недотримання. Дуже важливо подивитися на характеристики комунікацій, оскільки, наприклад, може не вистачити потужності електрики для сучасних електроприладів.

На думку Олександра Попова, також не потрібно довіряти старим технічним умовам. Він каже, що добитися того, щоб окремий будинок підключили до комунікацій, майже неможливо, тому що технічні умови видають відповідні державні органи, які підключають населений пункт до всіх потрібних комунікацій потрібної потужності, це газо- та водопостачання, каналізація та електрика.

Удачно спланована архітектура та дизайн житла, це запорука комфорту вашого заміського будинку. За словами Олександра Попова, гарне планування це те, яке коректно та максимально пов’язує забудову з тією землею, на якій вона стоїть. Квадратні глухі стіни з невеликими виїмками для вікон, великі виступи поверх фундаменту, це все характеристики погано спланованого будинку.

Гарна будівля та поєднання з участком це коли просторі тераси плавно переходять у двір, біля будинку є літня кухня, басейн, дитячий майданчик і т.д. Є два види планування будинку, це комфортний та економ. Комфортний відрізняється тим, що кількість ванних кімнат дорівнює кількості спалень, а також туалет у районі вітальні. Економ варіант, це коли в будинку з однією спальнею є спільний санвузол, а з двома і більше обов’язково додати ще один туалет.

Одноповерховий будинок є найоптимальнішим варіантом. Для збільшення будинку вгору чи вниз потрібні причини, наприклад, для того, щоб заощадити площу ділянки, можливість дистанціюватися вікнами спалень від обзору сусідів, геологія з низьким несучим шаром ґрунту, під який потрібно заливати глибше фундамент, а вільний простір, яке утворилося, не як не можна не використовувати як підвал.