Как изменятся цены на недвижимость в 2015 году

Те украинцы, которые собираются в 2015 году приобрести недвижимость, задаются следующими вопросами:
– стоит ли осуществлять сделку сейчас или отложить её на несколько месяцев?;
– что выгоднее – приобрести первичное или вторичное жильё?;
– стоит ли покупать квартиру в рассрочку?

Ответы на эти вопросы можно получить, изучив информацию о том, как будут меняться цены на жильё в 2015 году.

Для начала стоит напомнить, что ещё в 2014 стоимость объектов недвижимости увеличилась примерно на 50 %. И если в первой половине прошедшего года подорожание было незначительным, то начиная с середины лета фиксировался значительный рост цен.

Связано это с тем, что у застройщиков закончились материалы, приобретённые до резкого падения курса гривны. Новые партии обошлись им куда дороже, что и отразилось на стоимости недвижимости. Вполне логично, что из-за подорожаний началась снижаться покупательская активность. Поэтому застройщики стали охотнее делать различные скидки и предоставлять рассрочки. А многие строительные компании переквалифицировались на возведение жилья эконом-класса, находящегося на городских окраинах.

Снижение покупательской активности связано и с ещё одним фактором – повышением тарифов ЖКХ. По этой причине многие украинцы отказываются от идеи расширения жилищных условий. Ведь оплачивать услуги ЖКХ за большую квартиру им будет просто не по карману.

Последние прогнозы цен на недвижимость свидетельствуют о том, что квартиры и дальше будут расти в цене. По мнению экспертов, в 2015 году рост составит 15-20 %. Больше всего подорожают новостройки элит-класса (до 70 %). Связано это с тем, что при строительстве и отделке элитного жилья используется много импортных материалов, стоимость которых сильно зависит от курса валют.

В крупных городах Западной Украины рост цен будет обусловлен потоком мигрирующего населения и нестабильной политической обстановкой. Например, уже сейчас Львов начинает создавать немалую конкуренцию Киеву на рынке недвижимости.

Начало 2015 года было отмечено тем, что всё больше покупателей предпочитают квартиры от застройщиков. Соотношение числа сделок составляет 60:40 в пользу первичного жилья. Это обусловлено тем, что новостройки и дешевле, и сделки с ними более безопасны с юридической точки зрения.

Также стоит отметить, что в текущем году ипотечное кредитование вряд ли вернётся. Но платежи в рассрочку по-прежнему актуальны. И чем больше средств готов выделить покупатель для первого взноса, тем на более выгодных условиях он сможет выплачивать оставшуюся сумму.

Записки дачника со стажем