Ищем подрядчика на отделочные работы

Когда строится большой многоэтажный дом, отделочными работами занимаются строительные бригады, а впоследствии сами жильцы. Если же нужно выполнить работы по отделке офисных зданий, новых офисных центров, торговых центров или торгово-развлекательных комплексов большой площади, составляющей десятки тысяч квадратных метров, тогда нужно, обязательно обратиться к подрядчику по отделочным работам.

Как выбрать компанию по отделочным работам
Оценивать подрядчика для выполнения работ нужно по следующим критериям: какую цену они берут за работу, в какие сроки ее выполняют, какое качество их работы и какие гарантии их обслуживания. Так как работы, по своему выполнению и сложности разные, то нужно выбрать самые дорогостоящие и самые сложные и выбрать компанию, которая эти работы выполняет лучше других. Это внутренние работы, которые включают в себя от штукатурки, окраски, шпаклевки, монтажа дверей, и до укладки полов различного вида.

Все эти работы могут выполнить и бригады, и взять дешевле, но это если площадь для работы до 1000 кв.м. Так, как мы ищем подрядчика отделочных работ для площади 10000 кв. м. и более, здесь, как говорится торг не уместен, нам нужна надежность и спокойствие, что работу выполнят на высшем уровне.

Какие вопросы нужно решить при выборе подрядчика
При выборе подрядчика нужно решить ряд вопросов.

1. Посмотреть на рекламные акции компании, что она выполняет, если каких то работ нет в ее перечне, то на те работы можно нанять специалистов, которые известны на рынке.
2. Если компания давно на рынке, то у них есть субподрядчики для выполнения различных видов работ и они могут посоветовать партнеров на эти работы.
3. Нужно узнать есть ли у компании, которая вас заинтересовала, в данный момент еще работы, так как, в условиях кризиса, они занижают цены на выполнение работ и при демпинге может не остаться ресурсов, что бы завершить ваши работы.
4. Обратите внимание на культуру общения сотрудников компании. Если общение не выносит критики, то подрядчик к вам будет относится, как объекту с которого можно выкачивать деньги, поэтому в договоре укажите аванс и остаток выплаты денег.
5. Обязательно побываете у клиентов, где компания выполняла работы.
6. Обратите внимание на сметы выполнения работ, которые будут вместе с договором.
7. Не оставляйте без внимания и замеры, которые сделает подрядчик, так как вам придется платить за выполненную работу.
8. Когда выдадут техническое задание по ремонтным работам, внимательно их изучите, если не можете, обратитесь к юристу. Если подрядчик не дает никак документов, то с ним дело иметь не стоит, скорее всего у него нет правоустанавливающих документов.
9. Сроки работ оговаривайте так, чтобы они выполнялись.
10. Прием выполненных работ – помещение должно быть убрано от строительного мусора и полностью пригодно к эксплуатации.
11. И наконец гарантии, не менее 1 года.

Записки дачника со стажем