Як не помилитися у виборі будинку

Сучасний ринок нерухомості рясніє найрізноманітнішими пропозиціями на будь-який смак і гаманець. А з урахуванням затягнутої кризи продавці іноді готові суттєво знизити ціни на хорошу нерухомість. Але щоб спокуслива пропозиція в результаті не виявилася джерелом розчарувань, поставтеся до вибору будинку максимально серйозно. Окрім перевірки документів на будівлю та земельну ділянку, переконайтеся, що новий будинок зможе подарувати вам комфорт і затишок.

Розташування будинку

Щось не схоже, щоб люди, які ходять під вікнами, і автомобілі, що проїжджають, – це те, що ви хочете чути увечері. Тому, по можливості, обирайте будинок, що стоїть у глибині двору. Таким чином, ви, по-перше, максимально убезпечите себе від непрошених гостей і зламів, а, по-друге, з ваших вікон відкриється той вид, який ви самі створите – дерева, квіти, дива ландшафтного дизайну і т. д. У крайньому випадку, обирайте будинок, розташований ближче до однієї з меж ділянки, і вже точно намагайтеся уникати «кутових» будинків. Якщо в будинку є балкон, по можливості переконайтеся, що він не виходить у бік проїжджої частини.

Перевіряємо підґрунтя

Якісний фундамент будинку – запорука його міцності та довговічності, тому перевірці підґрунтя житла варто приділити особливу увагу. Перевірте параметри фундаменту, ретельно вивчіть цоколь будинку, попросіть продавця показати вам проєкт забудови. Якщо ж ви сумніваєтеся, що зможете провести оцінку фундаменту самостійно, доручіть це спеціалісту.

Під’їзні шляхи

Переконайтеся, що, як мінімум, одна дорога, яка веде до будинку, заасфальтована. В іншому випадку найближчі зливи або снігопади доставлять вам чимало клопотів, якщо тільки у вас у гаражі не припасен позашляховик для непрохідних боліт. Уникнути таких проблем можна, якщо, наприклад, купити будинок на Новій Ризі. На сьогодні – це найкраще шосе в Росії, тож про під’їзні шляхи можна не турбуватися.

Утримання будинку

Те, що ви купили будинок за вигідною ціною – ще не означає, що ви заощадили. Переконайтеся, що утримання будинку не розорить ваш бюджет. Оплата електроенергії, вивезення сміття, газ, різні податки та збори місцевих властей – можуть суттєво вдарити по кишені. Нерідко ці витрати куди вищі, ніж утримання квартири. Тому про них варто дізнатися заздалегідь.

Планування

Не факт, що кількість кімнат і їх розташування відповідатимуть вашим потребам, тому заздалегідь прикиньте можливості для перепланування. Простирий будинок-студія з великими кімнатами – набагато більше поля для творчості, як у прямому, так і в переносному сенсі.

Сподіваємося, ці поради допоможуть вам не одне десяток років радіти новому придбанню.