Як не потрапити на недобросовісного забудовника при купівлі квартири в новобудові

На що слід звернути увагу при купівлі житла у новобудовах? На жаль, на вітчизняному ринку можна зустріти недобросовісних продавців нерухомості. Це стосується і новобудов.

Щоб не втратити свої гроші та гарантовано вкласти кошти у майбутнє будівництво, бажано знати деякі ознаки ненадійних новобудов:

1. Останнім часом ми можемо спостерігати таке явище, як довгобуд. Навіть у відповідальних забудовників трапляються затримки у будівництві на кілька місяців. Таке може статися з об’єктивних причин. Але це не є причиною для сумнівів у порядності забудовника. Набагато гірше, якщо затримка більше року. Якщо Ви бачите, що будинок майже готовий (навіть на 90%) і будівництво призупинено на рік і більше, в жодному разі не купуйте житло у такого забудовника.
2. Перед тим, як мати справу з будь-яким забудовником, необхідно переконатися у наявності всіх дозволів на будівництво. Не варто ризикувати, особливо якщо пропонують надто привабливі ціни на квартири.
3. Ви маєте справу з новим забудовником, який ще нічого не побудував. Це ще не означає, що ви маєте справу з шахраєм. Але ймовірність проблем у подальшому з таким забудовником існує.
4. Достатньо привабливі пропозиції порівняно з іншими забудовниками – вже підозріло. Великі знижки, різні довгострокові програми – явні ознаки фінансових проблем таких забудовників. Також існує ймовірність ризиків недобудови об’єктів.

Дуже багато описано на території Інтернету про цей вид шахрайства, тому зупинюсь лише на зручній пораді: занадто великі гроші ви вкладаєте, що ризикувати з ними, ви повинні бути впевнені у вашій угоді на всі 100%, тому раджу скористатися послугами ріелторських компаній, які заявили про себе на території вашого проживання, або які можуть порекомендувати ваші знайомі, які самі користувалися їхніми послугами. Дані компанії можуть «під ключ» здійснити всю операцію купівлі-продажу та нададуть гарантії захисту вас від шахраїв.

Перевірений забудовник може запропонувати розстрочку лише до введення новобудови в експлуатацію. Компанія Інтеграл Буд надає різні варіанти купівлі нерухомості. У подальшому такі операції по суті є кредитування, яке повинно здійснювати фінансову установу з ліцензією, а ніяк не забудовник.